写于 2018-10-26 09:13:01| 凯旋门官方娱乐| 娱乐

如果您正在寻找有关房地产市场的好消息,那么您将不得不等待一段时间,因为新的研究将继续描绘一幅严峻的画面

房地产估价公司Zillow周四发布的一份报告显示,近1600万房主 - 几乎占所有抵押贷款美国人的三分之一 - 对银行的影响要大于房屋价值

该报告令人惊讶,因为CoreLogic在3月份发布的研究估计,“水下”房主的数量接近1,100万,约占所有抵押房主的四分之一

结果的差异可能是由于方法论

据“华尔街日报”报道,先前的估计依赖于住房贷款的公共记录,而Zillow与信用评级机构TransUnion合作获取有关第二抵押贷款和已偿还贷款的部分信息

根据Zillow首席经济学家Stan Humphries的博客文章,水下的美国房主平均欠他们家的价值75,644美元,并且总共欠他们的房屋价值高出1.2万亿美元

但问题因地理位置而异

例如,在全国范围内,这些借款人中只有不到5%的人欠其房屋价值的两倍以上,但在拉斯维加斯的地铁区域,这一比例接近25%的房主

在内华达州,所有房主中有三分之二处于水下,使其成为全国水下借款人比例最高的州

其他拥有高比例水下借款人的州包括亚利桑那州(52%),乔治亚州(47%),佛罗里达州(46%)和密歇根州(41%)

(要查看您所在州的比较情况,请查看Zillow的这张地图)

水下房主面临着许多挑战

对于初学者来说,很难卖掉你的房子,因为你不能像你欠银行那样得到它

因此,为了更好的工作或更便宜的住房,很难重新安置

研究表明,这些房主也面临失去抵押品赎回权的风险更高的风险,要么是因为他们无法跟上抵押贷款,要么看不到在房屋上付款这一点似乎无法偿还

然而,尽管这些借款人面临挑战,但90%的水下房主继续按时支付抵押贷款

要阅读水下房主关于体验如何影响他们的故事,请查看此博客,这是来自借款人的故事集

或者,如果您目前处于抵押贷款的水下,您可以发送电子邮件至:[email protected]与我们分享您的故事